酒店式公寓值得投资吗？投资需要注意什么？

最近经常听到有朋友问酒店式公寓投资的相关问题，关心投资前景是不是真的像传说中的那么好？是否真的值得投资？投资回报比怎么样？投资的时候又有什么是需要要特别注意的等等。

那么今天我们就来详细聊一聊投资酒店式公寓的那些事儿！

一、投资酒店式公寓的优势和好处有哪些？

1、酒店式公寓的总价和面积都要小于一般的酒店，租金也要比公寓高，管理、出租等自然也就会更加困难，这就让其的投资风险大大降低，回报率更高；

2、一次装修，永久省心，酒店式公寓的卖点之一就是装修，且这个装修很多情况下是不需要我们自己去操心的，因为可以找管理顾问公司，统统交给专业人士来处理，根据当下潮流的装修风格设计出最符合实际情况的装修方案，这样就算以后不再经营酒店，装修还在，还可以和其他人签订租赁合同，不用担心投资打了水漂；

3、因为是酒店式公寓，因此，产权是可以在不想投资或需要资金快速回笼的时候直接出让的，这就大大提高了投资酒店式公寓的灵活性，不用担心资金被套牢。

二、投资酒店式公寓需要注意什么？

1、地段：

酒店式公寓面积较小，主力户型主要在90平方米以下，装修档次较高，大多位于城市核心繁华地带，这样的位置交通方便、靠近商圈，按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性；

2、区域规划前景：

区域的问题，这对投资者来说尤其重要，因为要考虑到未来能更快地租出；

另外，区域的前景也需要考虑，一旦该区域将来发展得好，那房子升值或是方便转手的可能性也会增大；

3、配套设施：

酒店式公寓一般都是精装修的，也会配齐各种电器，消费者拎包即住。但不同的酒店式公寓对于这些设施的配置也有所不同，配置得越好对投资者来说未来也更容易租出去；

4、投资回报率：

目前市场上，并不是所有的酒店式公寓都有高额的投资回报率，在购置前，投资者应当适当计算一下，选择一个回报率相对更高的酒店式公寓；

如果嫌麻烦，也可间接性投资，选择市场上已有的一些房产投资的项目；

5、开发商品牌：

目前的市场上，公寓项目众多，容易犯上选择困难症，但品牌可以作为一个选择的标准，品牌实力不足的开发商，可能会出现货不对版、质量不过关、规划中的配套无法实现等等问题。

以上，如果自身对于这类问题不够熟悉或者嫌麻烦的话，也可以直接将这些事务打包丢给酒店顾问公司处理。

一来是他们是专业的顾问人员，对于酒店投资、酒店经营管理等方面有足够的经验，可以帮助我们避免一系列的坑点、雷点；

另一方面，将这些繁琐事务交给专业人士处理，也可以大大节省我们的时间和精力，可以让我们专心处理更重要的事情。