成功的酒店策划定位有哪些关键因素?

酒店作为一种投资，投资者主要考虑的是使其成为能够持续产生丰厚回报的良性资产。因此，酒店的策划定位就是要以向投资者提供切实可行、确保实现其最大价值的总体方案为出发点和立足点，整合各种资源，运用各种技术手段，创造出酒店与市场全面对接的各种条件。应该说，酒店的生存和发展与它最初的策划定位息息相关。

酒店策划定位是一个系统性、综合性极强的课题。完成这一课题，酒店装修设计师应该在经济社会发展的大背景下进行全面考虑，既考虑酒店所在区域的自然条件、地理特征等硬环境，又考虑酒店的商业运作背景、当地的人文历史资源等软环境。也就是大处着眼，深度挖掘，以市场为目标，以投资为基础。要摒弃主观色彩和思维定式，抓住关键，把握好市场与酒店之间的对应关系，深入实际，调查研究，吃透四个方面的情况：

1、是酒店的市场需求情况。目前国内外酒店市场的基本需求主要有经济快捷性酒店、商务会议型酒店、会议会展型酒店、体闲娱乐型酒店、旅游度假型酒店、公寓式酒店等多种类型的酒店模式。不同的市场需求。对应不同功能结构的酒店;

2、是酒店所在地段各项公共设施情况;

3、是酒店周边环境情况;

4、是区域内同行业竞争动向和发展态势。