酒店业一周资讯速览（2026.8.17—2026.8.23）

万豪国际与上实北外滩新地标公司于 8 月 20 日签约，将丽思卡尔顿隐世（Ritz-Carlton Reserve）首次引入上海，落子北外滩 91 街坊 480 米超高层地标（浦西第一高楼，地上 99 层，预计 2030 年投用）。该项目为全球首家「都市隐世（Urban Reserve）」概念店，规划 110 间客房及套房，占大楼 48–78 层，57–78 层为全套房并设天际泳池与云端酒廊；业主方为上实集团、上海城投、上海建工联合体。开业后上海将成为全球首个集齐万豪八大奢华品牌的城市。

深圳湾超级总部传音总部基地项目 8 月 17 日签约凯悦奢华品牌阿丽拉（Alila），为阿丽拉在深圳的首秀，亦是继柏悦、安达仕之后凯悦在深圳的又一奢华品牌布局，形成双品牌项目。深圳湾已聚集丽晶、华尔道夫、阿丽拉等奢牌。 ---

8 月 18 日，浙江莫干山铂尔曼酒店正式启幕，成为莫干山核心景区首家国际连锁品牌酒店。项目总投资约 3.2 亿元、占地约 78 亩、建面约 1.8 万平方米，含 35 栋度假别墅、137 间客房，配大型室外无边泳池、萌宠乐园与室内儿童乐园，定位集高端度假、特色餐饮、亲子体验于一体的综合旅游度假目的地。

万豪旅享家旗下万怡酒店（Courtyard by Marriott）8 月 17 日首次进驻桂林，落子七星区核心位置、紧邻七星公园，补强桂林商旅与休闲住宿供给。

8 月 19 日，雅阁酒店集团正式发布高端隐奢疗愈度假品牌「圃心居」，首店落户新疆伊犁那拉提（圃心居-那拉提椿间如画）。品牌主打东方疗愈与在地文化体验，首店设 36 间豪华景观客房，配备全场景节律照明、手工床品、蚕丝驼绒被芯，提供迎客茶汤、本地有机膳食、赤足冥想等疗愈服务。 ---

希尔顿集团 8 月 18 日携手交通银行及万事达卡推出联名信用卡，持卡人可轻松积累希尔顿荣誉客会积分，兑享住宿奖励及会员专属权益，将日常消费与全球旅行场景打通。

2026 厦门数智文旅高质量发展大会上，建发文旅集团与飞猪旅行签约，将围绕 AI 应用、会员运营、品牌营销、产品创新开展合作。嘉宾认为 AI 正在改变获客渠道，但服务内核仍是行业核心竞争力。 ---

华泰紫金华住安住封闭式商业不动产证券投资基金于 8 月 17 日获中国证监会注册批复并经深交所审核通过，成为深交所首单酒店型商业不动产 REITs，也是国内首单由民营酒店集团主导的酒店公募 REITs。基金为契约型封闭式，合同期限 32 年，募集规模 12.39 亿元；原始权益人及运营管理机构为华住集团牵头设立的平台，底层资产为华住旗下三家成熟酒店——广州天河体育中心美居酒店与全季酒店项目、上海江桥万达桔子水晶酒店项目，均位于一线城市核心商贸及交通枢纽区域。

中国绿发投资集团 8 月 21 日向深交所申报「中金中国绿发封闭式商业不动产 REIT」，为国内首单央企「商场 酒店」多业态商业不动产 REITs，填补高端酒店资产在公募 REITs 市场的空白。原始权益人为鲁能集团、山东绿发商业管理，管理人为中金基金；底层资产含两家酒店——济南贵和洲际酒店（洲际集团管理，366 间客房，运营近 30 年）与上海艾迪逊酒店（EDITION，万豪奢华生活方式品牌，145 间客房，全国首个运营碳中和城市更新酒店），以及济南泉城路贵和购物中心（60 国际一线重奢品牌）。

德泰新能源集团（00559.HK）8 月 21 日公告，拟以 5.05 亿港元购买目标集团主要资产——澳门一间四星级酒店（提供 441 间客房，1997 年营运、2005 年全面翻新），借此在澳门拥有全年无休的市区酒店业务。同日，美高梅中国宣布以 2000 万美元收购控股股东旗下 MGM Hospitality 全部股权，标的为中国内地美高梅品牌独立营运平台，采用轻资产模式运营 8 间在营酒店、超 12 个活跃项目储备，可触达逾 150 万忠诚会员。 ---

新华社报道，今年暑期县域目的地酒店预订同比增幅超 500%、体验式旅行搜索增 130%；携程数据显示全国 4 天及以上出游人次占比由 28.4% 升至 47.1%，游客从「打卡式旅行」转向「沉浸式生活」。同期，联合国开发计划署主办的「康养旅居可持续发展会议」于 8 月 19–21 日在重庆四屏旅游度假区举行，首发《中国康养旅居可持续发展——江津案例》与《四面山长寿康养共识 2026》白皮书；贵州省发改委等五部门印发《贵州省「十五五」旅居康养产业发展规划》，提出到 2030 年培养认证 3000 名「避暑生活金牌管家」、建成 100 个特色文化旅居示范项目，把「避暑经济」升级为覆盖四季的「旅居经济」。 ---

锦江国际旗下会员平台「锦江荟」8 月 19 日上线 AI 订房助手「小荟」，基于 Qwen 与 DeepSeek 双底座、多 Agent 协同，实现「像聊天一样订酒店」、推荐即可售，酒旅行业正把 AI 从效率工具升级为接入真实房态订单的经营执行层。同期，电竞酒店借《黑神话：悟空》热度升温：携程平台上「黑神话」相关搜索词热度增长近 300%、电竞房搜索热度增长 40%、多家电竞酒店多人房型售罄；上海某电竞酒店店员称 8 月 20 日起入住率提升 20%–30%，几天基本满房。 ---

2026 暑期全国民宿平均入住率约 53%–56%（较往年同期下降近 10 个百分点）：高端度假民宿保持 82%–95%、中端大众民宿仅 58%（同比降 10–15 个百分点），而仅提供基础食宿的普通客栈、临街民宿跌至 30%–40%，超六成处于亏损、大量房源挂牌转让。消费端，7 天以上长住订单同比增长 30%、大学生长住旅居涨幅达 75%，「包月长住」把民宿计量单位从「间夜」改写为「月」，成为结构化新产品线。

米其林指南 8 月 18 日首次将深圳纳入评审，与广州合并发布《2026 广州深圳米其林指南》，双城共 176 家上榜（5 家二星、22 家一星、73 家必比登）。深圳首秀即 59 家上榜、诞生 7 家星级：二星为东湾 The Bay by Chef Fei（粤）、云璟 Yun Jing（粤，鹏瑞莱佛士/深圳湾 70 层）；一星为潮上潮（潮汕）、Ensue（创新）、Fum閑 拂鸣（创新）、OPUS 388（法餐，388 米）、新荣记（台州）。高端餐饮评级体系入驻，为酒店餐饮与奢华消费定位提供新参照。 ---