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为酒店提供可行性研究、定位策划、设计和建设技术、运营管理顾问服务
为商业及文旅项目提供可行性研究、定位和产品策划服务
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深圳市饭店业协会副会长单位。深圳市港联文旅及酒店管理顾问有限公司、深圳港联邦酒店管理有限公司是香港联邦国际文旅及酒店服务集团旗下负责中国大陆业务的公司。作为国际领先的酒店顾问服务商,联邦顾问为商业、文旅及酒店项目投资方提供项目投资可行性研究、定位策划、设计顾问、开业筹备及运营顾问服务。1995年至今,联邦顾问在中国200多个城市为超过1200多个新建或改造的单体酒店、温泉及度假村、产权式酒店、连锁酒店、城市综合体、旅游地产等各类型项目提供了服务。
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酒店业一周资讯速览(2026年9月21日 至 9月27日) Sep 27, 2026 过去一周(9月21日至9月27日),国内酒店与文旅行业在双节旺季前夕呈现三条主线:一是开业与品牌端持续升温,江门岭南五号活化老城历史街区、泉州首个公交加酒店 TOD 项目落地、沈阳与郑州再添国际品牌;二是海外布局提速,中国酒店集团以品牌与管理输出加速下南洋;三是资产端换手与港资处置并行,南京城市名人酒店 210 套房产上拍、新世界拟售尖沙咀凯悦半数股权、凯德收购香港上环宜必思改建学生公寓同期发生。经营端暑期后需求季节性回落、价格端仍具韧性,中秋首日入住量创新高,多地同步加码住宿价格与卫生安全监管。联邦顾问整理。
从千元月租到万元五星长租 酒店业集体盯上租房生意 Sep 26, 2026 9月26日,蓝鲸新闻发布深度报道指出,越来越多酒店开始把原本按日售卖的客房按月出售。湖南株洲城市尚捷酒店月租1180元至1580元,房间面积20至45平方米,月付且含水电网络;上海五星级绿瘦酒店70平方米户型月租11888元起,含洗烘服务、每日清洁与每日两份自助早餐。更关键的信号是头部集团入场:华住会7月底上线旅居频道,推出5晚起订周租与30天起订月租产品,首批上线100多家酒店、覆盖全国超50座城市,月租以城家公寓、瑞贝庭公寓为主,北上广部分房源月租最低1500元至2000元;锦江推出途羚、羚居双公寓品牌,途羚面向企业员工住宿,全国床位规模已突破4496张,羚居深圳蛇口店开业即满租。背后是客房收入承压:中国饭店协会《2026中国酒店业发展报告》显示,截至2025年底中国酒店业设施达37.47万家,客房总数约1873.64万间,客房连锁化率41.8%,近六成非连锁单体酒店面临客源流失和盈利压力。行业同时提示,长租价格相对固定,一旦占比过高可能拉低整体平均房价,冲击按日计价体系。
中秋首日全国酒店入住量TOP10出炉 亲子房预订同比增21% Sep 25, 2026 9月25日是2026年中秋假期首日,去哪儿、携程、同程旅行、华住集团、途家等平台数据集中出炉。综合市场数据,当日全国酒店入住量最高城市前十为北京、南京、上海、杭州、重庆、青岛、成都、西安、广州、济南。据上海旅游大数据监测,9月25日上海接待游客277.38万人次,宾馆旅馆平均客房出租率为52.46%。同程旅行数据显示,当日酒店亲子房型预订热度同比增长21%,酒店将餐饮、夜游、亲子体验打包的“酒店 场景”周边微度假套餐预订同比增长19%,本地及周边游预订占比超过六成。华住集团数据显示,9月25日至10月7日酒店预订间夜量同比上涨22%,三四线城市及县域目的地热度上行;去哪儿数据显示,中秋首日“寻味小城”酒店入住量同比增长超过5倍。整体呈现“首日即巅峰、无明显集中返程”特征,超两成游客只订去程、随走随玩。
国新办发布会定调「十五五」文旅 数智化转型与入境便利化成主线 Sep 24, 2026 9月24日,国务院新闻办公室举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会,文化和旅游部副部长王建华、资源开发司司长满宏卫介绍“十五五”时期推进文化和旅游高质量发展的思路与举措。政策在发展重点上突出文旅深度融合主线,在发展路径上突出数智化赋能、信息化转型,并明确从旅游惠民生、服务精细化、增强安全性三方面发力。住宿业被纳入全链条提升旅游文化内涵的组成部分;国办转发《关于促进房车消费的若干措施》提出九项举措,入境旅游服务则将围绕签证、支付、退税、导览、住宿、交通等环节提升便利化水平。发布会同时披露,今年以来全国旅游投诉量同比下降39.24%。